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国土部率先回应“国五条” 提高调控针对性_AG官方网站

 


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本文摘要:□具体改变城市,提高规制的目的性和准确性□完成了提高市场规制和运营水平的房地产供应保障□深入研究房地产规制的设施政策,国务院最近实施了国务院5条后,国土部首次表示,应该由部门进行房地产规制,意味着各部门和各地都有以前实施的政策。

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□具体改变城市,提高规制的目的性和准确性□完成了提高市场规制和运营水平的房地产供应保障□深入研究房地产规制的设施政策,国务院最近实施了国务院5条后,国土部首次表示,应该由部门进行房地产规制,意味着各部门和各地都有以前实施的政策。国土资源部22日在北京召开了全国房地产用地管理和控制工作报告会。国土部副部长胡存智认为,会议目的是贯彻国务院234次常务会议精神,正确实现当前房地产市场规制面临的严峻形势、简单形势,积极管理部门,保证房地产市场稳定。

迄今为止,国务院常务会议在研究部署后进行了房地产市场规制。明确引导投机投资购房,严格执行商品住房出租车措施,不断扩大个人住房税改革试点范围。胡存智特别强调,国土资源部门作为房地产市场规制的主要参与者,必须树立房地产规制的联合责任意识,在房地产用地管理和规制工作中,积极行动,真正做到。

鉴于目前房地产市场规制工作的艰巨性和复杂性,各级国土资源部门不应多向同级党委、政府报告,同时积极与发展改革、规划建设、财税、金融、工商等部门建立联系,建立房地产规制信息共享机制,寻求共识,相互合作,构成政策合作。胡存智认为,从2011年开始的新规制,获得了更好的利益。一方面,它极大地诱导了投资投机性不合理的住房市场需求,另一方面,通过减少住房有效供应,增加了住房供需的逐渐平衡。

总的来说,2012年全国土地市场基本保持稳定,增强了房地产市场稳定健康运营。今年各省、市国土资源部门要重视这方面的工作,希望土地供应总量基本稳定。一是确保丰富的增加量,在编制今年的住宅用地供应计划时,要专门考虑,提前决定,二是慢慢释放库存,提高工作能力,提前构成住宅上市,三是提高市场的闲置能力,根据新的闲置土地处理方法,提高工作能力。四是运用多种手段,平衡土地供应。

另外,维持长期地价构成机制,坚决通过市场配备土地资源,按照供求规律维持土地供应总量,避免异常信号和变动,防止地价信号被利用,引起市场混乱。他说,要做好今年的房地产管制工作,各级国土资源管理部门要重视大局,根据国务院234次常务会议精神和拒绝,然后维持管制政策的连续性和稳定性,加强管制的目的,关注差异性。一是制定计划,指导供应,引领预期,二是具体改变城市,提高控制目标和准确性,三是提高市场控制和运营水平,四是贯彻保障房地产供应,五是提高监测、分析和宣传工作水平,六是具体定位,各部门工作,保证工作机制和制度实施,七是深入研究房地产控制设施政策,八是开局关于国土部的态度,市场相关人员指出政策不太细分,意义比实际小。

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中原房地产张大伟预计,全国两会后,各部门和地方政府可能实施更大的可行政策。


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